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崇明岛新项目精装带地暖 (国瑞瀛台)

时间:2021-09-18 05:50    点击量:

  自3月份以来,崇明新房成交几乎翻了个倍。包括:东滩云墅、仁恒海和院、东滩花园、融创山水拾间、三湘森林海尚,都取得了非常好的销售成绩,

  在上海2035规划中,崇明被定义为「生态岛」,预计在2020年,崇明将会完成世界级生态岛的基本框架:森林覆盖率将达到30%;自然湿地保有率43%;地表水环境功能区水质达标率达到95%左右;同时崇明岛负氧离子含量1000-2000个/cm³等外,最重要的是,崇明岛平均人均寿命达到80岁,高于全国平均寿命五岁,这也很多上海客户在崇明岛购房的重点原因。

  2019年12月11日上午,轨交崇明线也已启动开工,崇明将进入“轨交时代”。从渺无人烟到阡陌纵横,崇明岛在现代化进程中已然蜕变为了长三角城市群的“大花园”。这也会崇明岛的发展,提供了无限可能。

  只有崇明岛启东版块,目前均价才约1.4W/㎡左右,还有有很大的升值空间。

  做为崇明岛启东版块的国瑞瀛台,除了享受崇明岛的生态环境外,还享受上海的统一规划,同时又因产权属于启东,所以不限购,也让众多上海购房都不用占用上海购房资格。

  国瑞瀛台位于崇明岛不属于上海约4.75%的启隆乡版块,行政属于江苏启东,不受上海购房政策影响。项目总占地约1800亩(1500多亩建设用地,200多亩农用地)、总建筑面积约120万㎡、 容积率1.0、绿化率32%(不含200亩家庄),由洋房、别墅和商业组成;

  国瑞瀛台别墅采用新亚洲的建筑风格,充分尊重上海区域居住特点与审美需求,借鉴现代风格,融合江南的优雅,塑造“汉风吴韵”逸境感。

  景观方面,国瑞瀛台采用十字景观轴的设计,在中心景观轴种植有多层次四季各异的珍贵绿植,规划有阳光草坪,四季花海等景观,同时项目自带约100亩的景观内湖,项目据此打造有滨湖景观带,大部分住宅可以欣赏到优美的湖景。

  同时在二期与三期之间规划有约3.5万㎡公共配套+约2.5万㎡中轴景观商业街,里面包含了生态阳光餐厅、幼儿园等生活配套,可以满足居住、休闲、娱乐各种需求。

  另外国瑞瀛台还自带约200亩的私家农庄,里面包含:迎宾花海区、露营烧烤区、农耕互动区、生态阳光餐厅、阳光草坪区、运动休闲区、高尔夫推杆区、湖心岛、休闲阅读区、儿童游乐区等功能,正真的做到了农业景观、生态田园景观与社区巧妙结合于一体,享受闲适自然的生态田园生活。

  边套别墅拥有三面花园,花园面积约100㎡左右(中间套只有前后花园),可以随心布置,也可以为老人、孩子共同打造一个属于自己的小天地。

  拥有约6.4米的挑空客厅,朝南面宽约6.7米,面积约32㎡,敞亮大气,同时也可以把挑高客厅隔成二层,增加使用面积。

  在厨房以客厅之前,我们有个开放式中庭,中庭的西侧连接着您的私家花园,交房后可以改装成阳光餐厅、花园等;

  二层为次卧及书房、卫生间,更好的提高了居住的舒适性。同时改装好的挑高客厅上面,可以再布置个超大的套房。

  三楼主卧是套房加大露台的设计,独立卫浴间,同时南向露台还可以改装成约33.5㎡观景大露台,

  自驾:目前崇明岛上的陆路交通主要依赖以陈海公路,北沿公路等,虽然距离不长,但因节假日车多,限速和红绿灯的原因,道路有点堵;但未来G40沪陕高速在靠近崇启大桥处,有个永兴东路收费站(待开通),未来从上海或江苏到项目,可以节省约30分钟的车程,也会缓解崇明岛上的交通;规划还有S7沪崇高速,经过了宝山区、嘉定区和崇明区三个行政区,目前宝山段以经在动工,预计崇明岛段2020年会动工,预计2023年可以通车,到时宝山到崇明岛只要约20分钟;

  地铁:崇明岛上规划有地铁崇明轨道线(预计今年动工)和地铁1号线的延伸线(规划中),未来在东平森林公园附近会有站点;届时崇明岛上的出行方式也会更加多样化;

  高铁:崇明岛规划的北沿江高铁,西起成都,经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通,至上海。江苏段线公里(不含联络线),设计速度目标值为每小时350公里。目前上海的高铁东站和江苏段目前以经开始动工了,规划在崇明岛东平森林公园附近会有一高铁站,未来上海到崇明岛只要约30分钟;

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